1985〜1995年築, 専有面積153.19㎡〜173.19㎡の平均販売価格
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グランミュゼ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町四丁目
/ 御影駅 徒歩7分
1990年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
6,866万円
42.1万円/㎡
4,181
5,971
7,762
9,552
AI査定結果
推定相場価格
6,866万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,971万円〜7,762万円
36.6万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月21日
グランミュゼ御影
6,700万円（41.1万円/㎡）/ 5階 / 163.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 7,100万円 | 43.5万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 7,380万円 | 45.2万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 7,580万円 | 46.4万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 8,980万円 | 55.0万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/06 | 9,550万円 | 58.5万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 9,780万円 | 59.9万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 9,900万円 | 60.7万円 | 5階 | 163.19㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | グランミュゼ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 6,700万円 | 41.1万円 | 163.19㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランフォルム御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 41.8万円 | 131.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/08 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,380万円 | 47.2万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/29 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 6,500万円 | 44.8万円 | 145.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/20 | アステシオ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 8,880万円 | 50.0万円 | 177.59㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/30 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 6,680万円 | 39.6万円 | 168.61㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/02 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,630万円 | 36.6万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2026/06/02 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅13分 | 4,380万円 | 34.8万円 | 125.96㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2024/03/08 | ファミール・グラン岡本 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 7,280万円 | 44.9万円 | 162.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2023/07/28 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,200万円 | 42.0万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/10 | 甲南ロジュマン 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,280万円 | 34.0万円 | 126.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/11 | パレロワイヤル芦屋 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,980万円 | 48.7万円 | 122.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。